2025.2.14 余戸の土地は売却完了しました！

松山市余戸の土地売買が完了しました！
購入者の方のご希望で2月14日バレンタインデーが決済日となりました。

この土地は、私が仲介するようになって約1年、80坪超えの土地でしたが立地は良かったので、
平屋用、店舗付き住宅、2世帯住宅向けでご案内していました。
今回のお取引では、2世帯住宅を建築されるそうで、しかも建築会社さんも偶然にも主人の知り合いのところだったので、いろいろご縁があるなぁと感じていました( *´艸｀)

この土地は、売却前年に更地になっていたため、翌年固定資産税が約4倍に増額予定でした。
ですが、2月14日の決済の時点では、その金額は不明の為、固定資産税の日割り計算ができませんでした。こういう時は、4月1日に役所で固定資産税の評価証明書が取得できるようになるので、不動産引渡し・決済時に固定資産税日割り分の決済はせずに、4月1日に確定した数字が出てから精算することを契約書に明記して取引を完了します。

不動産取引は、人も違えば、周辺環境も、取引内容も様々で、本当に奥が深いなぁとつくづく思います。

お客様のご要望に応じて、一緒に解決したりすることが、
私たちの知識の積み重ねとなります。
不動産には関係ないことでも、気兼ねなくお尋ねください(^^♪